La vente ou l’achat d’un logement peut paraître facile. Cependant, les pièges sont nombreux. Pour mener à bien votre projet immobilier, vous devez mettre le doigt sur ces dernières.

Ne pas faire une estimation de prix

La négligence de l’estimation est l’une des erreurs que font la plupart des vendeurs et des acheteurs. Pour vendre votre bien rapidement, il est recommandé de proposer un prix adapté à celui du marché immobilier local. Ainsi, vous devez faire estimer votre bien par un professionnel. En ce qui concerne l’acheteur, celui-ci doit connaître exactement le prix m2 immobilier dans le quartier afin de choisir l’immobilier qui correspond à votre budget. Il convient de noter que l’estimation est une étape importante pour mener à bien la négociation.

pièges à éviter Vendre ou acheter sans l’aide d’un professionnel de l’immobilier

Il est possible de réaliser une vente ou un achat immobilier sans l’accompagnement d’un professionnel. Cette option vous permet de faire des économies. En revanche, il s’agit d’un piège à éviter pour ne pas commettre l’irréparable. L’expert connaît parfaitement le marché et le prix m2 immobilier dans votre région et votre ville. Il dispose de toutes les techniques nécessaires pour vous aider à réussir dans votre projet. L’agent immobilier sait, par exemple, mettre en avant les atouts de votre bien. Il accompagne également l’acquéreur dans la recherche et la sélection du logement. Faisant office de bon conseiller, ce professionnel rédige un compromis de vente dans les règles de l’art.

Ne pas réaliser les diagnostics immobiliers

La réalisation des diagnostics immobiliers est une étape obligatoire dans le cadre d’une vente. Le vendeur est tenu de procéder à cette opération avant la mise en vente ou en location de son bien. Il faut savoir que les acheteurs peuvent effectuer un diagnostic. Et si jamais ils découvrent des anomalies, ils se rétractent. En plus de vous faire perdre du temps, cela peut entraîner une mauvaise réputation sur votre logement.

Sous-estimer les frais et les travaux

Pour éviter les mauvaises surprises, il est essentiel de bien vérifier l’état du bien. Vous devez prendre en compte le coût des travaux de réparation à effectuer. Vous pouvez demander l’aide d’un professionnel du bâtiment lors de la visite. Celui-ci est capable de déceler les fragilités du logement. Il vous estime en même temps le montant exact des rafraîchissements.

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